Chloé Rajalu

Avocat à Nantes

Droit immobilier et Droit Civil général

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Présentation

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Titulaire d’un master droit privé général de l’université de Nantes et du Certificate of higher education in legal studies de l’université de Cardiff (Royaume-Uni), j’ai prêté serment en 2013.

J’ai débuté mon exercice professionnel au Barreau de Paris dans un cabinet exerçant en droit immobilier, droit des assurances et de la construction et droit civil général.

En 2017, je me suis inscrite au barreau de Nantes.

Mon domaine d'intervention s'étend des prestations de conseil aux mandats de représentation ou d’assistance en justice et en expertise judiciaire.

Depuis 2023, j'ai emménagé rue Piron à Nantes, en face du cours Cambronne et à deux pas de la place Graslin. Je partage mes bureaux avec 4 confrères aux compétences complémentaires telles que les baux commerciaux, les cessions de fonds de commerce, le droit pénal et le droit de la famille.

Chaque situation est particulière; mon objectif est de vous accompagner pour trouver la solution juridique la plus adaptée à vos besoins.

Domaine d'expertise

DROIT IMMOBILIER

  • Droit de la copropriété : litiges liés à la vie de copropriété tels que les charges de copropriété, les travaux, l’application du règlement de copropriété, le contentieux des assemblées générales, etc.

  • Baux d’habitation : rédaction de contrats de baux ou de congés et litiges liés à la location d’un bien immobilier tels que les troubles de jouissance, les travaux, le paiement du loyer, l’expulsion, etc.

  • Droit de la construction et de l’assurance construction : litiges liés aux opérations de constructions tels que les non-conformités, malfaçons et désordres, les abandons de chantier, la mise en œuvre des garanties décennale, de bon fonctionnement et de parfait achèvement, l’assurance dommages-ouvrage (assurance DO) ou l’assurance décennale, etc.

  • Ventes immobilières : litiges liés à la cession d’un bien immobilier tels que les retards ou refus de régularisation de l’acte authentique de vente, les vices cachés et défauts de conformité, etc.

  • Troubles de voisinage : servitudes, implantation des haies, nuisances sonores, etc.

DROIT CIVIL GÉNÉRAL

  • Droit des contrats civils et commerciaux : litiges liés à toutes inexécution ou mauvaise exécution d’un contrat commercial, d'un contrat de vente (véhicule, matériels divers, fourniture de bien etc.), de prestation de service (mariage etc.).

  • Droit de la responsabilité civile : des professionnels qui commettent une erreur dans le cadre de leurs fonctions, des accidents de la vie de tous les jours etc .

actualités

Pendant combien de temps puis-je assigner mon propriétaire en résiliation de bail et indemnisation ?

Par rajaluchloe | octobre 14, 2025

⚖️ La cour de cassation réaffirme que :  » les obligations continues du bailleur sont exigibles pendant toute la durée du bail, de sorte que la persistance dumanquement du bailleur à celles-ci constitue un fait permettant au locataire d’exercer l’action en résiliation du bail. » Cour de cassation, 3e civ., 10 juillet 2025, n°23-20.491📌 En synthèse,…

#servitude de passage pendant 30 ans d’usage continu (article 685 du code civil) VS état d’enclave résultant d’une division du fonds (article 684 du code civil).

Par rajaluchloe | octobre 13, 2025

📌 En principe, l’article 684 code civil prévoit que lorsque état d’enclave résulte « de la division d’un fonds par suite d’une vente, d’un échange, d’un partage ou de tout autre contrat, le passage ne peut être demandé que sur les terrains qui ont fait l’objet de ces actes »…  🧠 Attention cependant, si un autre passage a été…

La demande en référé expertise ne fait pas courir le délai de recours entre coobligés, sauf si elle comprend une demande indemnitaire ou de reconnaissance d’un droit (Cass civ 3, 23 novembre 2023, 22-20.490)

Par rajaluchloe | janvier 9, 2024

« La responsabilité du syndicat au titre de l’article 14 précité n’est pas exclusive de la responsabilité délictuelle encourue par un copropriétaire ».

Par rajaluchloe | janvier 28, 2022

(Cass. civ 3ème, 26 janvier 2022, n° de pourvoi 20-23.614) Le copropriétaire qui cause un dommage à l’appartement du dessous en raison des aménagements qu’il a réalisés sur la terrasse partie commune dont il a la jouissance privative est responsable vis à vis du copropriétaire victime. Le copropriétaire victime n’est donc pas contraint de diriger…

Locataires, attention au moment de donner votre congé à votre propriétaire. Le congé envoyé par lettre recommandée qui vous revient avec la mention « pli avisé et non réclamé » n’est pas valable. Le bail continue à courir et le paiement du loyer aussi ! Pour éviter les mauvaises surprises, contactez votre propriétaire pour trouver un accord ou, par sécurité, remettez le congé en main propre contre récépissé (ou demandez à un huissier de justice de le faire). (Civ. 3e, 21 septembre 2022, n° 21-17.691) # congé # Bail d’habitation

Par rajaluchloe | octobre 22, 2021

HONORAIRES

Mes honoraires seront évalués dans le cadre d’une convention d’honoraire (sauf urgence) qui tient notamment compte du temps consacré à l’affaire, du travail de recherche, de l’importance des intérêts en cause et de vos ressources.

Le choix de facturation se fait d’un commun accord : au forfait ou au temps passé.

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