Avocat en droit immobilier à Nantes
J'accompagne particuliers, copropriétés et professionnels de l'immobilier en Loire-Atlantique, du conseil en amont d'un projet jusqu'au contentieux.
Du conseil au contentieux, sur cinq terrains
Le droit immobilier recouvre des situations très différentes, qui ont toutes un effet direct sur la valeur et l'usage de votre bien.
Trois situations concrètes
Toiture mal fixée en cours de chantier : résiliation du marché du couvreur et déclaration du sinistre à l'assureur dommages-ouvrage, sans expertise judiciaire.
Répartition des charges contestée par le propriétaire d'un local commercial : défense de la copropriété jusque devant la Cour de cassation.
Retard de livraison de 17 mois après une VEFA : négociation directe avec le promoteur, sans procédure longue ni coûteuse.
Un cabinet nantais dédié au droit immobilier
Inscrite au Barreau de Nantes, j'exerce depuis treize ans en droit immobilier, d'abord à Paris puis à Nantes depuis 2017. Le cabinet se situe 2 rue Piron, à quelques minutes du tribunal judiciaire.
J'interviens dans toute la Loire-Atlantique (44) et en Ille-et-Vilaine (35). Au-delà, j'étudie chaque demande selon l'enjeu du dossier : un déplacement lointain n'a pas d'intérêt pour un litige dont le montant ne le justifie pas, et je le dis dès le premier échange.
Mes clients sont des particuliers, des copropriétaires, des syndics de copropriété, des agences immobilières, des constructeurs et des assureurs. Intervenir des deux côtés du litige permet d'anticiper les arguments de la partie adverse.
Le cadre financier posé dès le premier échange
Pour faire le point sur votre situation et sur le fonctionnement de la procédure. Cette somme est déduite de la facture suivante si un dossier est ouvert.
Pour les consultations et les démarches amiables. Une fourchette de temps estimé vous est indiquée après réception de vos documents.
Pour les procédures et les expertises, les honoraires sont fixés par acte selon la complexité du dossier.
Décisions et points de droit commentés
Je commente régulièrement les décisions qui changent quelque chose pour les propriétaires, les copropriétés et les locataires.
Ce que l'on me demande le plus souvent
Quand consulter un avocat en droit immobilier ?
Dès qu'un doute apparaît sur un bien : projet de vente, désordre après des travaux, conflit en copropriété, loyer impayé ou passage contesté. Les délais du droit immobilier sont courts, et une intervention précoce permet souvent d'éviter le contentieux.
Un avocat peut-il intervenir dans une vente immobilière ?
Oui, et son rôle ne recoupe pas celui du notaire. J'analyse les documents juridiques du bien, j'identifie les contraintes (servitudes, travaux réalisés, litiges en cours) et j'interviens en cas de litige après la vente.
Combien coûte un premier rendez-vous ?
60 € TTC. Ce rendez-vous permet de faire le point sur votre situation et sur le fonctionnement de la procédure. La somme est déduite de la facture suivante si un dossier est ouvert.
Quels litiges relèvent du droit immobilier ?
Principalement les vices cachés, les malfaçons de construction, les conflits de copropriété, les baux et loyers impayés, les servitudes et les troubles de voisinage.
Exposer votre situation
Décrivez votre dossier en quelques lignes ou appelez le cabinet. Nous conviendrons d'un premier rendez-vous pour faire le point sur votre situation, les délais à respecter et les suites envisageables.