Avocat pour votre vente immobilière à Nantes
Compromis de vente, vices cachés, VEFA ou rupture de promesse : je sécurise votre transaction et je défends vos intérêts, à l'achat comme à la vente.
Avocate au Barreau de Nantes · Droit immobilier et transactions
Une vente immobilière est une étape importante qui nécessite de prêter attention aux aspects juridiques. Servitudes, conformité des travaux ou garanties peuvent avoir un impact direct sur la sécurité de la transaction et sur la valeur du bien.
Avocat à Nantes, je vous accompagne pour sécuriser votre vente ou votre acquisition immobilière, analyser les documents juridiques du bien et identifier les éventuelles contraintes, notamment les servitudes, que vous soyez situé en zone urbaine ou rurale en Loire-Atlantique, ou que vous soyez en copropriété ou en maison individuelle.
Sécuriser votre transaction à Nantes
Voici ce qui définit mon accompagnement.
Une pratique dédiée au droit immobilier
Contrairement à un cabinet généraliste, j'ai choisi de consacrer mon activité au droit immobilier. J'interviens notamment sur l'analyse des contrats de vente ainsi que sur les questions liées à la responsabilité en matière de construction, un point important, notamment lorsque le bien a fait l'objet de travaux.
Une pratique ancrée à Nantes
Présente à Nantes depuis 2017, j'interviens régulièrement dans des dossiers immobiliers en Loire-Atlantique, que ce soit dans le cadre d'une négociation amiable ou d'une procédure judiciaire.
Une vision globale du bien
Ma pratique générale du droit immobilier privé me permet d'identifier, par exemple, les risques liés aux travaux et à leurs garanties (garantie décennale, dommages-ouvrage), à la copropriété (travaux sans autorisation, litiges en cours), aux baux d'habitation (locataire en place), aux servitudes et aux litiges de voisinage.
La transparence comme socle de confiance
Je vous propose un premier rendez-vous pour vous informer des grandes orientations possibles de votre dossier et du fonctionnement général des démarches et de la procédure. Le détail des honoraires figure plus bas sur cette page.
Chaque étape critique de la transaction
J'interviens de la signature du compromis, lorsqu'un litige survient, jusqu'après la vente, lorsque des vices ou des désordres sont découverts.
Garantie des vices cachés
Si vous découvrez des défauts non apparents après l'achat (humidité, mérule, structure défaillante), j'engage une procédure rapide pour obtenir une baisse du prix ou l'annulation de la vente.
Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
Lors de la réception de travaux ou de la livraison de votre bien neuf, je vous assiste pour consigner les non-conformités et contraindre le promoteur à respecter la notice descriptive.
Caducité et rupture de promesse
Qu'il s'agisse d'un refus de prêt, d'une rétractation abusive ou d'une non-réitération de l'acte chez le notaire, je défends votre position pour récupérer l'indemnité d'immobilisation ou forcer la vente.
Mon conseil : l'intervention d'un avocat à Nantes peut être déterminante dès qu'un doute surgit, avant ou après la vente.
Responsabilité des agents immobiliers et des notaires
La responsabilité en construction ou le devoir de conseil des professionnels peut être engagé si une information capitale manque à votre dossier. J'interviens en Loire-Atlantique (44) pour :
Défaut de conseil
Recours en cas d'omission d'une servitude, d'un assainissement non conforme ou d'une erreur sur la surface.
Vérification technique
Audit des assurances construction et du droit de la construction appliqués à votre acte de vente.
Litiges financiers
Contestation de la validité des mandats ou du paiement des commissions d'agence.
Selon votre situation, vous pouvez également consulter les autres domaines d'intervention du cabinet :
Transparence et prévisibilité
Au sein du Barreau de Nantes, je privilégie une relation de confiance fondée sur une totale transparence concernant mes honoraires.
Pour vous informer du fonctionnement de la procédure et écouter votre problématique. Cette somme sera déduite de la prochaine facture si un dossier est ouvert.
Pour les démarches amiables et les consultations. Une fourchette de temps estimé vous est indiquée après réception de vos documents.
Honoraires fixés par poste selon la nature des démarches à accomplir.
Protection juridique : votre assurance peut prendre en charge tout ou partie de mes honoraires selon les garanties de votre contrat.
Vos questions sur la vente immobilière
Que faire en cas de découverte d'un vice caché après l'achat ?
Vous avez 2 ans à compter de la découverte du vice pour agir. Avocat en droit immobilier à Nantes, je mandate un expert pour prouver l'antériorité du défaut et j'engage la responsabilité du vendeur pour obtenir indemnisation.
Peut-on annuler une vente immobilière après la signature du compromis ?
Oui, sous certaines conditions : délai de rétractation de 10 jours, non-réalisation d'une condition suspensive comme le prêt. Au-delà, la rupture peut entraîner le paiement de la clause pénale. Je vous aide à sécuriser votre sortie du contrat.
Une vente immobilière à sécuriser à Nantes ?
Compromis de vente, vice caché, retard de livraison en VEFA, rupture de promesse ou défaut de conseil d'un professionnel : contactez le cabinet pour exposer votre situation et obtenir un premier échange.